Estos momentos hay un boom de créditos hipotecarios en la provincia. Si bien muchos los están utilizando para construir sus viviendas, hay algunos que se pueden usar para comprar departamentos y algunos están accesibles para un sueldo promedio.
De esta manera, con ingresos familiares cercanos a $800.000 se puede tramitar un crédito hipotecario de $25 millones para adquirir una vivienda de $35 millones (hay que tener un ahorro del 15%) y pagar en 30 años con cuotas iniciales de $130.000.
Vamos a ejemplificar como comprar un departamento con un crédito del Banco Nación.
Este ejemplo es para un cliente que percibe su sueldo en el Banco Nación.
De esta manera, si uno quiere comprar con un crédito hipotecario con un sueldo promedio, puede acceder a un departamento. En Mendoza, hay varios que rondan los $20 mil dólares que en estos momentos, al blue, sería poco menos de $24 millones.
Es decir, que se puede optar por departamentos en la provincia en ese precio y ver si cumplen los requisitos para optar por un Crédito Hipotecario.
El Banco Nación señala que el valor máximo prestable es el equivalente en pesos a 230.000 UVAS, en estos momentos es poco más de $275.000.000
Para adquisición o cambio de vivienda única y de ocupación permanente y que el valor de la propiedad no supere las 180.000 UVAs, cobrando sus haberes en el BNA el interés será 4,5% TNA fija.
El resto de los interesados, adquisición o cambio de segunda vivienda: 8% TNA fija
El Banco Nación señala que la asistencia para la adquisición de vivienda no puede superar el 75% del valor de compra o tasación, de ambos el menor, sin exceder el monto máximo de la asistencia crediticia, es decir hasta el equivalente en pesos de 230.000 UVAs.
La asistencia para el cambio de vivienda única y de ocupación permanente no puede superar el 100% de la diferencia entre el valor de la vivienda que se adquiere (de compra o tasación, de ambos el menor) y el valor de venta o tasación, de ambos el mayor, del inmueble que se reemplaza.
El plazo para devolver el préstamo es de hasta 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años de plazo.
Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero. Todos los intereses que se calculen y/o apliquen o excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que en caso de corresponder, serán a cargo del usuario y se cancelarán conjuntamente con cada cuota de interés.
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