Crédito hipotecario del Banco Nación: qué ingresos tenés que tener como mínimo para comprar tu casa propia

El Banco Nación informó que para acceder al programa de +Hogares BN que otorga créditos hipotecarios se necesitan tener como ingresos mínimos, entre titular y codeudor, de $608.022 para acceder al préstamo de $30.000.000. ¿De cuánto sería la cuota que tenés que pagar?

El Banco Nación ofrece una nueva línea de créditos hipotecarios en UVA, con un Costo Financiero Total (CFT) que ronda el 4,72% anual. Para facilitar el acceso, la entidad ha puesto a disposición una serie de requisitos y, además, habilitó una herramienta online que permite calcular el valor de las cuotas según el monto solicitado.

Los créditos hipotecarios operan bajo el sistema UVA, “Unidad de Valor Adquisitivo”. Esta es una unidad de medida establecida por el Banco Central de la República Argentina (BCRA), cuyo valor se actualiza según la inflación, a través del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el Índice de Precios al Consumidor del INDEC.

A diferencia de un crédito hipotecario en pesos, las cuotas se expresan en UVAs y lo que uno tiene que pagar es el equivalente en pesos al valor de la UVA al momento del vencimiento de cada cuota, según explica el Banco Nación.

Crédito hipotecario en Banco Nación: ¿qué ingresos tenés que tener como mínimo para pedir $30.000.000?

El Banco Nación te pide tener una cierta cantidad de ingresos mínimos, pero estos van a depender de cuánto dinero querés pedir. Si solicitás $30.000.000, podés solicitar hasta el 75% de la propiedad (es decir, que podés comprar una vivienda que oscile los $40.000.000), vas a pagar inicialmente, si cobrás tu sueldo en el Banco Nación, $152.006.

A pagar en 30 años.

Los ingresos entre titulares y codeudores tiene que ser cercano al $608.022 y el del titular del crédito $304.011.

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Cómo es el Crédito hipotecario del Banco Nación y el monto máximo que puede pedirse

El Banco Nación informó que el monto máximo a solicitar es de hasta 230.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), lo que equivale a aproximadamente $260 millones de pesos o 201 mil dólares al valor del dólar MEP actual.

Este préstamo puede ser utilizado para la compra, cambio, refacción, ampliación, terminación o construcción en terreno propio de una vivienda única y permanente. Además, también se puede solicitar para la compra de una segunda vivienda.

Si el solicitante percibe sus haberes a través del Banco Nación, la tasa nominal anual (TNA) fija será del 4,5%. Actualmente, el valor de cada UVA es de $1.190.

El plazo del préstamo es hasta 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años de plazo.

Qué requisitos se necesitan para acceder a un crédito hipotecario

Estos son los requisitos para sacar un crédito hipotecario en el Banco Nación:

• DNI
• No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero
• Resúmenes de cuenta de las tarjetas de crédito (en caso de poseer alguna) junto a sus comprobantes de pago
• Registros de propiedad que demuestren que el solicitante no posee ninguna vivienda a su nombre.
• Acreditar que recibe los haberes en el Banco Nación

Antigüedad laboral mínima:

• Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 2 años; debiendo tener una antigüedad mínima de 1 año en el actual empleo
• Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.

Autónomos:

• Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
• Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.