Préstamo para comprar tu casa del Banco Nación: ¿cuánto tenés que pedir para pagar cuotas de $187.474?

El Banco Nación está tramitando los créditos para adquirir tu vivienda. Se trata de la línea de créditos hipotecarios. La cuota es en UVA y con un Costo Financiero Total de alrededor del 5% anual, más bajo que en otros bancos. Se pueden pagar hasta en un plazo de 30 años. Además, te permite conocer las cuotas a pagar.

Redacción ElNueve.com 27 de septiembre 2024

En los últimos meses, son cada vez más las personas que consultan por los créditos hipotecarios, ya sea para construir, refaccionar o comprar una vivienda. Si bien hoy en días casi todas las entidades bancarias ofrecen este tipo de líneas de crédito, el Banco Nación tiene las opciones más buscadas, ya que los préstamos tiene una tasa de interés menor y te presta una importante suma para comprar tu primera casa.

Cómo es el Crédito hipotecario del Banco Nación y el monto máximo que puede pedirse

El Banco Nación informó que el monto máximo a solicitar es de hasta 230.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs), lo que equivale a aproximadamente $260 millones de pesos o 201 mil dólares al valor del dólar MEP actual.

Este préstamo puede ser utilizado para la compra, cambio, refacción, ampliación, terminación o construcción en terreno propio de una vivienda única y permanente. Además, también se puede solicitar para la compra de una segunda vivienda.

¿Cuál es el valor máximo de la propiedad?

En el caso de las propiedades destinadas a vivienda única y permanente, el valor no debe superar las 230.000 UVAs (alrededor de $260 millones). Si el solicitante percibe sus haberes a través del Banco Nación, la tasa nominal anual (TNA) fija será del 4,5%. Actualmente, el valor de cada UVA es de $1.178,74.

¿De cuánto es la cuota si querés comprar una casa y si solicitás $37.000.000?

Si solicitás $37.000.000, podés solicitar hasta el 75% de la propiedad (es decir, que podés comprar una vivienda que oscile los $50.000.000), vas a pagar inicialmente, si cobrás tu sueldo en el Banco Nación, $187.474.

A pagar en 30 años.

Los ingresos entre titulares y codeudores tiene que ser cercano al $749.894 y el del titular del crédito $374.947.

Cuáles son los requisitos para acceder al crédito hipotecario del Banco Nación

Estos son los requisitos para presentar:

DNI
No registrar antecedentes desfavorables en el sistema financiero
Resúmenes de cuenta de las tarjetas de crédito (en caso de poseer alguna) junto a sus comprobantes de pago
Registros de propiedad que demuestren que el solicitante no posee ninguna vivienda a su nombre.
Acreditar que recibe los haberes en el Banco Nación

Antigüedad laboral mínima:

Empleados de relación de dependencia, en planta permanente: se deberá acreditar una antigüedad laboral no menor a 2 años; debiendo tener una antigüedad mínima de 1 año en el actual empleo
Contratados: como mínimo 4 años de antigüedad con contrato vigente.

Autónomos:

Inscriptos en Ganancias: 2 años en el ejercicio de la profesión u oficio a partir de la presentación de la primera DDJJ de ganancias. En el caso de que en dicho período el Usuario hubiere modificado su condición de Monotributista a responsable Inscripto y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.
Monotributistas: 2 años de antigüedad en la profesión u oficio a partir de la inscripción en el monotributo y 1 año en la categoría. En el caso de recategorización y no poseer un año en la actual categoría, se considerará la menor.

Plazo del préstamo

El plazo del préstamo es hasta 5, 10, 15, 20, 25 o 30 años de plazo.

Interés

Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero.

Todos los intereses que se calculen y/o apliquen excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que en caso de corresponder, serán a cargo del usuario y se cancelarán conjuntamente con cada cuota de interés.